4月份最值得期待的土拍大戏来了经过2小时苦战,南海区里水镇洲村社区居委会“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段最终被时代以总价万元+㎡自持竞得宗地出让面积.2㎡剔除配建面积后折合楼面价.6元/㎡。
此次竞拍过程相当激烈共产生轮报价上周四早上已有竞拍者报出底价正式开拍后用时半个钟正式进入竞自持环节其中最激烈时3秒便更新一次报价。另外据相关文件显示时代已介入该地块前期整理此次竞拍可谓志在必得。
地块将采取“限地价+竞自持竞租赁住房建筑面积”的竞拍方式最高限制地价为万元租赁住房最高限制面积为㎡竞报阶梯为㎡。
另据规划条件显示地块共分A、B两区竞得者须配建一所18班幼儿园占地面积≥平方米建筑面积≥平方米而且须在B区设置一处建筑面积不少于平方米的农贸市场此外还须于A区配建不少于㎡的社区用房。
区位交通接壤金沙洲双地铁一有轨电车环绕
本次出让地块位于里水洲村与广州金沙洲接壤因此到广州非常方便。地块距离广州地铁6号线浔峰岗站约2公里驱车10分钟便可到达。此外在建的广州地铁12号线设有一个里横路站距离地块仅1公里左右。
而根据去年10月佛山市自然资源局发布的《里水镇金峰洲片区控制性详细规划批后公布》以及相关规划显示地块所在的金峰洲片区还将规划有佛山地铁8号线以及里水有轨电车示范段。其中佛山地铁8号线始于狮山城际站终于广州槎头预计将在距离本次出让地块月米左右设有一个站点。而里水有轨电车示范段的里广路站和洲村站均距离出让地块约米地块刚好处于两站的中间。
出让地块周边交通网络及配套
有轨电车里水示范段路线规划示意图
另外地块周边还将规划有沉香砂大桥南线和北线其中南线链接名都路与西槎路北线链接金峰路与槎头。该项目为广佛两地重点建设工程预计于今年年底前完成前期工作于年动工建设。
配套建设两大商业综合体+4所新增学校+1医院
由于地块周边成熟的大型社区林立因此社区商铺、普通街铺相当多日常的消费需求均能便捷解决。此外金沙洲的两大商业综合体——永润广场和碧桂园金沙国际广场均距离地块不到1公里。这两大综合体集购物、饮食、休闲娱乐的业态于一体周边市民可享受一站式消费体验。
永润广场
另外根据前文提到的里水金峰洲片区规控文件显示将在地块所在的区域范围内增4所学校缓解片区内日益增长的学位需求当中最近的一所小学距离本次出让地块仅米左右。而其中一所学校已确定为里水双语实验学校为九年一贯制学校预计年9月投入使用并可提供个优质学位。除了学校片医院以后周边居民就医更加方便不需跑到里水镇中心区。
金峰洲规划示意图
周边项目周边无一手新盘二手房源均价2-4万元/㎡
据了解地块周边新盘缺货暂无一手项目最近的在售新盘为4公里外的宏宇天御江畔。由于地块与金沙洲接壤因此商品房发展较早周边以二手项目为主包括有时代糖果、恒大御景半岛、恒大御景湾、中海金沙里、恒大金名都等房源均价2-2.5万元/㎡不等。而与地块接壤的金沙洲一手同样缺货二手住宅均价为2.5-4万元/㎡。该地块的入市能够缓解大金沙洲片区对一手房源的迫切需求。
里水在售热门新盘一览
动态宏宇天御江畔在售5栋和9栋洋房产品楼高38层或39层建面约为83-㎡均价约0元/㎡预计年6月底交楼。
物业地址佛山南海里水广佛高速沙涌出口上沙路
效果图
动态保利紫山花园在售高层电梯洋房产品楼高33层2梯4户设计面积涵盖为89-㎡均价约-0元/㎡带装修发售预计年5月可交付使用。
物业地址佛山南海里水里水大道南53号珠江帝景酒店斜对面
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动态时代家在售1、2、5座三四房洋房单位楼高31层面积涵盖82、95三房、、四房2梯6户设计均价-元/㎡预计年8月份交付使用物业管理费2.9元/㎡/月。项目周边有旗峰小学、里水小学、里水中学等教育设施位于南海里水大道中56号。
物业地址佛山南海里水大道中56号
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动态力迅榕墅里仅限推出-㎡天云墅及-㎡六层天地院墅5层楼高地下2层地面3层产品均为毛坯发售预计总价-万元/套。
物业地址佛山南海里水碧湖路旗峰中学旁
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动态金沙半岛清售9座89-㎡洋房尾货均价2-元/㎡三四房户型2梯6户设计楼高39层带装修发售。预计年年底可交楼。项目位于南海区里水镇里水大道南上沙路后期将推洋房时间和面积均价待定。
物业地址佛山南海里水里水大道南上沙路
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金沙半岛基本信息单价均价2元/平方米产权年限70区域商圈南海里水户型三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)四居室(.00㎡)收房时间年年底8/9座预计交楼开盘时间年12月13日8座已开盘
