俗话说，金三银四红五月。
刚过去的这个“红五月”，佛山楼市有点儿热闹，在新项目入市、在售新盘密集加推、土地连番挂牌的轰炸以及房贷政策等背景下，5月佛山楼市成交量表现如何呢？一起看看吧！
5月楼市调控不断升级
5月份的佛山楼市，经历了限制楼盘价格上涨过快、银行房贷政策升级等风波，从侧面也反映了近段时间楼市的热度和活跃度。
在“五一”期间，市住建局在全市部署开展稳房价专项检查表示，佛山新建商品住房首次明码标价备案应参照同区域、同品质、同类型商品住房价格确定；
房价上涨过快的楼盘，将被停止备案、停发预售证，说明近期佛山房价存在一定的上涨压力。
▲图源佛山市住建局而房贷政策方面，5月以来也不断升级，月中有银行表示超20年楼龄不放贷；
月底，传出银行新政，有银行透露：“外地无社保购房，首付三成变四成，非限购区两成变三成”；
有银行非佛山户籍限购区首付三成变四成，非限购区两成变三成;
尽管调控不断升级，但丝毫不影响佛山土地市场，旭辉以张槎第二贵地价元/㎡莲塘站旁地块，建发首入三水，保利、中梁分别夺狮山小塘和官窑地块。
同时，在5月佛山还现供地高潮，共挂牌16宗宅地（将于6月出让），总出让面积近81.5万㎡，起拍总价高达.6亿元。
新房5月成交量创近12年第三高
除土地市场火热外，5月佛山新房市场也递交了一份靓丽的成绩单。
据佛山买房帮统计，年5月（5月1日-5月31日）佛山新房网签套，环比上涨25.09%，网签面积约.34万㎡，环比上涨22.96%。
与去年同期相比上涨5.8%（多卖套），网签量创下最近12年第三高位，仅次于佛山全面放开限购期间，年5月网签套及年6月网签套。
从五月各区网签量看，南海区稍稍领先顺德排名第一，网签量套，较上个月上涨了44.81%；顺德区，环比上涨7.93%，成交量套，34.69万㎡。
区域排名中，三水与禅城以百余套之差排名第三、第四，高明则垫底，网签套，较上月上涨19.35%。
二手房网签环比下跌18%
相对新房上涨，二手房则有所下行，佛山5月二手房网签套，环比下跌18.75%；而签约面积为62.14万㎡，环比下跌17.49%。
成交量虽略逊于4月，但与去年同期相比，却多卖了套，同比上涨6%，并创下近12年第4高。
分区域来看，成交主力依旧为南海和顺德两区，以套之差稳居前二，两区占比全市成交量78%；
禅城则以套位居第三，而三水、高明分别网签套、套居末两位。
写在最后
今年来，在深圳、广州、东莞调控政策层层收紧下，不断利好佛山，不少热钱涌入，临广板块热度明显升温，价格涨声一片。
面对楼市过热情况，5月佛山调控不断升级，打击了炒房需求，稳定房地产市场预期，也对房价上涨形成遏制。
但在五一集中推货及土拍的热潮带动，佛山新房网签量相对4月还是有所升温，二手房成色虽不如4月，但与去年同期相比还是小有上涨。
不过整体市场上还是维持“平稳”的状态！
5月已过去，6月在疫情影响下能否延续5月升温态势我们拭目以待！