作者:看房念之
今日，开启8月土拍一场盛宴！
狮山TOP！楼面价元/㎡！总价万元!
当代摘得罗村.8万㎡迷你靓地！
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5家房企!当代夺罗村.8万㎡迷你地块！
迷你地块也竞争超激烈！
今天上午，位于狮山罗村广佛路与海五西路交汇位置的一宗占地约.8万㎡的迷你地块迎来开拍！
地块起拍价万元，折合起拍楼面价约元/㎡！
！
还没正式开拍，地块已有5轮报价！相当抢手！
最终，当代力压群雄，经过多轮激烈争夺，成功斩获地块！折合楼面价:元/㎡！成功刷新狮山最高地价记录！
成交截图
根据出让文件显示，宗地总占地面积.27㎡，容积率不高于2.9，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高52米。宗地要求年内动工，4年内竣工。
按照规划，宗地仅须配建社区用房、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套，上述配套均不纳入容积率计算。宗地要求实施装配式建筑，装配率不低于50%。
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城北与罗村交界！距地铁站公里！
从地理位置上看，宗地位于佛山大道北东侧，位处禅城城北和罗村的交界，距离在建中的3号线火车站地铁站约KM的距离。
值得一提的是，城北一宗占地5.4万㎡的商住地已经在上个月被保利以总价20.93亿，折合楼面价.万元/㎡拿下。
该宗地块周边已经有一定的居住氛围，有城北中学、体育馆等生活配套，东南侧为东海国际小区。
唯一美中不足的是，地块周边目前仍存在较多的批发市场，居住环境尚需进一步的改善。
而罗村去年一共出让两宗地块，分别为越秀与金茂所摘，是罗村土拍史上仅有的2宗楼面价冲破万元/㎡的地块。
而越秀拿下的越秀阅湖台还以.22万元/㎡的价格成为了当时片区地价的天花板。
目前项目户型已流出，主打23㎡-㎡大户型，抢先来看！
而60万㎡巨无霸新盘滨江金茂悦目前正在诚意登记中，主要涵盖建面约88-43㎡三四房5个户型，带装修发售。预计近期即将开盘！
据了解，该宗地块为罗村通达铝材厂三旧改造项目，曾亮相今年的南海供地计划明细中，拟打造为高端商住项目。
值得一提的是，地块毗邻联星旧村居的改造项目，该项目占地超亩，目前已选取万科为市场改造主体。
范围北至机场路，南至南海区和禅城区行政区划界线，西至联星社区与联和社区辖区界线，东至中南批发市场和粤丰汽配市场西侧道路。
拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑，总建面约万㎡，拟投资额80亿元。
未来将新增29宗宅地，4宗商地，所医院以及所中学，与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区，提升市民居住质量。
目前项目周边并无在售项目，二手房房价方面罗村板块的二手房均价为.3-.5万元/㎡，禅城板块的二手房均价为.5-.8万元/㎡。
如今，该迷你地价如此高，大家有何看法？