昨日，佛山市公共资源交易网连挂3宗宅地！
其中，一宗是禅城奇槎望江地，一宗是去年流拍的张槎“回炉望江地”，还有一宗位于南海狮山大学城，三宗地起拍总价超12.5亿。
土拍市场又热闹起来了！
元/平起拍
龙光天境旁，奇槎挂牌望江宅地
4月28日，禅城奇槎挂牌一宗南向望江宅地地。
地块位于佛山市禅城区东平路北侧、规划六路西侧，东侧是龙光天境，南侧直望东平河。
地块位置示意图
地块占地约.79平，规划容积率≤3，建筑高度≤米。总价万元起拍，折合楼面价约元/平，拟于5月27日15：00开拍。
根据出让文件显示，地块需配建体育健身场地、文化活动站、托儿所、社区居家养老服务设施等，均不纳入容积率计算。
除此外，地块要求商业商务娱乐康体类建筑面积≤20%，即≤.平方米，服务型公寓建筑面积不得超过商业部分计容建筑面积的20%。
地块规划条件附图
作为佛山新豪宅区，地块周边环境优势明显，整个奇槎板块身价在近5、6年里也涨幅明显，不过目前板块内在售项目不多。
一路之隔的龙光天境，目前主推建面约-平四房，以及-平叠墅产品，住宅均价约3.4-4万/平（毛坯），叠墅均价约6-6.2万/平。
接下来，板块内还有鹏瑞三龙湾1号即将入市，首推大平层产品，目前已开放城市展厅
起拍总价直降2.35亿！
元/平起拍！张槎商住地再挂牌
无独有偶，4月28日，禅城张槎望江地块二次挂牌，元/平起拍。
地块位于东平路东侧、沙口水厂南侧，紧邻海伦堡弘阳悦江一號。占地面积.05平，起拍总价8.93亿元，设有保密底价，拟于5月30日10时网拍。
挂地公告
地块规划为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率不低于2.5，建筑限高80米，住宅建筑高度要大于23米。
地块信息
按照出让要求，除配建物业管理用房、社区公共服务用房外，地块还需配建一所12班规模的幼儿园，建筑面积需大于平，不计入整体容积率指标计算。
地块规划条件图
本宗地块曾于年7月挂牌，原起拍价为1万元，折合楼面地价约1.2万元/平。当时仅有一轮报价，因未达保密地价遭流拍。
对比上次挂牌，本次出让起拍总价降了2.35亿元，另外还对地块新增绿色建筑要求。
从地图位置上看，本宗地块属于禅西板块，可望东平河一线江景。
项目毗邻季华北路，季华二路等主干道，距离地铁2号线直线距离约1.5公里，去往禅桂中心较为方便。
周边在售项目不多，仅有海伦堡弘阳一號，均价约1.6-1.9万/平。
起拍价约3.1亿元
狮山大学城商住地拟5月27日网拍
最后一宗地块，来自佛南海狮山，地块位于华南师范大学南海校区以西。
地块占地面积.36平，起拍总价万，折合楼面价约元/平，拟于5月27日早上10点网拍。
据出让文件显示，地块需配建一所不少于6班的幼儿园，此外，还有居民健身设施、社区卫生站等配套。
其中，文件还指出，该地块开发建成的物业（包括地下车库）自不动产首次登记之日起25年内不得销售和转让，即开发商需自持。
本次出让的地块位于狮山大学城内，目前周边的住宅并不多，主要以学校和科技园为主。
地块位置示意图
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