30分钟接驳千灯湖，均价却只需1字头！
不临广，没地铁，小区二手销量却远超热门板块选手。
最新佛山二手成交榜出炉，桂丹颐景园折桂，它究竟有什么魅力？
桂丹颐景园实景图摄图：佛山楼市发布
二手一年成交套
桂丹颐景园位列二手榜首
查阅最新的二手成交榜单，楼市君发现，位列第一的竟是位于丹灶的桂丹颐景园。
根据贝壳找房数据显示，该小区10月成交均价为元/平，其历史交易套数高达套，甚至跑赢来自三山的保利西雅图。
截止今年前10月，该小区本就已成交了套，成绩十分可观。
对比丹灶成交小区榜第二的祈福南湾半岛，桂丹颐景园一年的kpi已经与祈福南湾半岛年起的历史成交套数相当了。
促成该小区开挂般交易额的秘密是什么？楼市君决定实探一番，揭开其神秘面纱。
小区生活氛围浓厚
学校物业各自身硬件优秀
桂丹颐景园位于南海丹灶，邻近桂丹路，与翰林湖直线距离仅米，附近有佳盛购物广场，有为小学。
undefined从桂丹西路下来，桂丹颐景园就在马路两侧，犹如遗世独立的小城。
纵观四周，附近多为空地和厂房，令楼市君不禁疑惑，佛山最火二手盘长这样？
来源：百度地图
虽然周边尚未完善，给人第一印象一般，但是小区自身的配套令楼市君改观了。
桂丹颐景园三期旁设有佳盛购物广场，楼下也有钱大妈等底商，可满足居民日常生活需求。
桂丹颐景园底商实景图摄图：佛山楼市发布
此外，小区的教育资源也十分优秀。
小区自带幼儿园，且根据学区划分，对口的学校是该片区数一数二的有为小学，与小区直线距离仅米，家长接送也十分方便。
桂丹颐景园幼儿园实景图摄图：佛山楼市发布
再来看回小区本身，桂丹颐景园分三期开发，共有栋建筑，这体量可谓相当之大。
该小区大部分于-年交付，整体面貌仍十分崭新。一期二期的规模最大，包含洋房与别墅，共有90栋。三期楼龄偏新，只有16栋。
进入小区，绿化覆盖率不错，即使人流量大，路面依旧整洁，可见维护下了功夫。
桂丹颐景园实景图摄图：佛山楼市发布
小区中央设有中心湖，湖畔配亭台的园林景致看起来十分舒心。
桂丹颐景园中心湖实景图摄图：佛山楼市发布
另外，小区的体育设施也是一大亮点，游泳池，球场，儿童活动区...配套设施应有尽有。
桂丹颐景园球场和泳池实景图摄图：佛山楼市发布
即使早上十点，大部分上班族都出门了，小区内也四处可见买菜回家的街坊，生活气息浓厚。
桂丹颐景园实景图摄图：佛山楼市发布
逛完一圈下来，楼市君发现桂丹颐景园硬件真是“杠杠的”，看的都有点心动。
房价1字头，30分钟千灯湖
这个南海不限购板块香不香？
桂丹颐景园为何能跑赢热门板块的竞争对手？
首先，价格和交通优势摆在这，连广佛候鸟都青睐。
以目前小区均价1.1万/平来看，对比同房价梯队的三水西南、云东海，其更靠近禅桂主城。
通过桂丹路-海八路，自驾前往千灯湖，不塞车的情况下只需30分钟左右。
undefined而向东对比离主城区更近的狮山，现均价已去到1.4万/平，更有不少新盘冲上2万+。
于价格而言，位于丹灶的桂丹颐景园更胜一筹。
undefined其次，对于二手的买家来说，最看中的莫过于教育和生活配套。
虽说桂丹颐景园周边面貌不佳，但该有的配套都有。
小区楼下设有底商，加上旁边的购物中心，基本生活需求都能满足。
桂丹颐景园底商实景图摄图：佛山楼市发布
并且小区配套有幼儿园，对口的省一级有为小学，教育质量有一定保证。
综合盘点下来，这也算是刚需买房的上车优选了。
其实，除了二手盘吃香，丹灶的新盘表现也可圈可点，目前新盘均价去到1.3-1.6万/平。
而靠近最靠近桂丹颐景园的上坤云峯壹号，今年4月首开至今，网签去化已超六成。
对于这个近主城的板块，如果是你会考虑吗？欢迎留言讨论。