近日，明恒收到部分粉丝咨询佛山买房问题。
比如“千灯湖某个盘值不值得下手？”“万总价佛山，有好介绍吗？”“想在桂城换房，考虑孩子上小学问题”“手头有50万首付，可在佛山哪里买得到三房？”......
尤其“万总价在佛山哪里可以淘新房”最为居多！
为此，明恒特整理了下，佛山五区目前在售万总价以内的新房。
一、禅城区
禅城目前全区限购、限价，万-万内的有9个楼盘，面积上多是三房户型。
南庄板块的价格在禅城算是低洼，犹如一股清流，滋润着刚需购房者的心，总价不超万能上车的楼盘居多。尤其，随着在建的佛山地铁2号线预计年即将通车的利好加持，南庄大有崛起之势。
例如:值得一提的是德信禹州·曦悦，97㎡有四房，可以说不止禅桂都为少见。据销售介绍，户型得房率约83%，实用性较强。
二、南海区
南海可选房源较多，多达23个盘。限购区尚有大沥的美的联诚智汇家和里水的广佛里智慧慢城的带装修两至三房可选。
目前南海-万的房源主要集中于西樵、狮山、丹灶这三个非限购区域，其中，狮山的广佛新世界靠近佛山西站，均价在元/㎡之间。甚至博爱湖部分盘单价过“2”字头了！
而置业门槛最低的是西樵，万起可上车，多达9个盘可选，且面积选择上也较为丰富。其次，为丹灶板块，临近仙湖、翰林湖等湖景盘均在内。
三、顺德区
顺德各版块房价差异较大，较近广州的北滘、陈村房价均破2万，佛山新城、大良东区房价亦在1.7-2万之间。
总体来说，总价区间在-万的房源限购区较为稀缺。
非限购区域房价亦不低，均价在1-1.5万/㎡之间，可选四房改善户型。其中，又以杏坛和容桂供应最多，而如果以性价比以及区域潜力来讲，作为与大良中心城区齐头并进的容桂，拥有顺兴、顺通大桥、规划地铁11、13号线等交通利好，目前已成为不少刚改客的热门选择。
四、三水区
在-万的范围内，可以说三水区的选择最多，选择范围最广，预算内多达29套。其中，三水新城和北江新区是最热的两个板块。
目前来看，西南板块以及三水新城的项目，交通都较为便捷，周边教育配套丰富，商业氛围成熟。
五、高明区
高明区方面，符合-万内的楼盘共约16个。由于单价在0.8-1.2万/㎡之间，故入选的房源主要是改善大户型，面积涵盖-㎡。手握万在高明基本选择不愁。
不过个人觉得，真要选择高明板块，西江新城跟荷城板块是比较不错的选择，首先，西江新城是高明未来发展板块，配套日益成熟。而荷城板块，又属于高明的城区板块，教育配套丰富，商业氛围成熟，比较适宜居家！
总结
自从今年疫情以来，佛山楼市一直都是稳定发展的，没有太大的波动！不过，随着进入10月，各大房企即将面临年关业绩冲刺的关键时刻。
加上今年年初推货行情普遍不太理想，个人预计，开放商或将加大推货力度，对于年底有置业需求的购房者而言，不失为一个出手时机。
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