真踩盘，才敢说真话！
天猫好房楼盘评测系列
来自专业测评师的现场实勘
挑热盘、赏户型、看配套
还原项目真实人居体验
本期楼盘测评项目
金融街金悦郡
这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓
项目概述
低密度健康社区，集“平层+复式”产品搭配于一体，户户做到东南或西南朝向，在三水新城中也是难得一见。
适合人群
多种业态选择，适合本地刚需及改善的客群。
项目亮点
★低密度社区，舒适度高
打造三水新城低密度健康社区，楼间距之宽阔，远高于市面一般标准；低密度梯户比之低，容积率仅为2.8。
★业态丰富，满足不同需求
集“平层+复式”产品搭配于一体，涵盖约85-㎡平层及-㎡复式，满足刚需及改善需求。
★临近三水北站，交通便利
项目距离轻轨站入口仅米，未来更规划有佛山地铁12号线，交通便利。
价格分析
金融街金悦郡目前均价约元/㎡，其周边的新房通号·天聚广场、建发·融创·雅居乐和玺、捷和广场二期、融创半岛壹号、金融街金悦府，均价在-元/㎡之间。
目前，三水新城还处于佛山的价格洼地，金融街金悦郡位于三水北站附近，升值空间较大。
项目详情
金融街金悦郡占地面积㎡，建筑面积㎡，容积率:2.8，绿化率:33.49%，共规划户。
项目在售高层电梯洋房产品，楼高32层，2梯6户设计，户型为建面85-㎡单位，带装修发售，均价元/㎡，预计年5月交房。
同时，中央草坪、乐活跑道、成人健身平台、长者运动空间、儿童活动空间等生活场景分布在楼栋幢之间，注重都市新贵需求和共享概念，为各年龄层次的业主提供更丰富多彩的休闲活动场所，满足社区内玩耍、健身、休闲、会客多种生活需求。
此外，项目精心设计了成人、儿童合理双用分区游泳池，加上情景式的设计，与中心园林区组成独特景观。
户型分析
95㎡三房两厅两卫，动静分区合理自不待言，南北对流设计，采光较好；U型厨房设计，集洗切炒一体化设计。
主卧拥有°环绕景观，加上套房布局，干湿分离更加清爽。此外，还有一处空中花园，百变空间，可任意发挥想象力进行布局。
㎡四房两厅两卫，横厅设计，首先零过道设计，实用率高自不待言，加上餐厅、客厅一体化设计，拥有环幕观景阳台，将通透性和采光面最大化呈现。
同时，本户型实现了全明四房空间，空间既宽敞又舒适，满足三代同堂的美满人居生活。
交通出行
轨道交通：金融街金悦郡距离三水北站轻轨站入口仅米，未来更规划有佛山地铁12号线。
公共交通：金融街金悦郡米分布着云东海中心幼儿园公交车站，可乘坐路、路、路，通达云东海学校、云东海广场、万达广场、广东财经大学等地。
自驾：从金融街金悦郡出发，可通过桃园西路，去到广佛肇高速，方便通达佛山中心城区、广州等地。
周边配套
教育配套：金融街金悦郡周边有云东海学校、博文小学、华中师范大学附属高中等知名学校云集，未来还将新增多所公办小学，省级学校加自配建幼儿园，一站式教育无忧。
医疗配套：金融街金悦郡五公医院、三水区妇幼保健院、广医院等，保障健康生活。
商业配套：金融街金悦郡周边分布有万达广场、百利达广场、双子星城、天聚广场等商业综合体，商超、餐饮、娱乐等配套一应俱全，在家门口就可以享受缤纷繁华生活。
公园配套：金悦郡坐拥三水00亩云东海湖（北湖亩，南湖亩），并肩杭州西湖，加上亩森林公园，2亩湿地公园，森林覆盖率达80%以上，其景观之优越不言而喻。
文章来源:乐居买房
优质内容推荐
每日房价丨1月27日佛山最新楼盘报价狮山湖景洋房均价1.1万/㎡起 超广州！佛山汽车保有量首破万辆南海顺德两区均超百万辆 原报道｜万科泊寓漂流记